1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市長田区
13.0万円/㎡
前年比+21.2%
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朝日プラザ丸山町
兵庫県神戸市長田区丸山町四丁目
神鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩15分
1986年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
610万円
11.6万円/㎡
351
524
697
870
AI査定結果
推定相場価格
610万円
11.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
524万円〜697万円
10.0万円/㎡〜13.2万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.3%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ丸山町
498万円（9.5万円/㎡）/ 4階 / 52.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は9.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 498万円 | 9.5万円 | 4階 | 52.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 390万円 | 7.3万円 | 4階 | 53.46㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/09/06 | 620万円 | 11.8万円 | 4階 | 52.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/11 | 448万円 | 9.0万円 | 4階 | 49.92㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は9.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 朝日プラザ丸山町 神戸市長田区丸山町四丁目 | 丸山駅15分 | 498万円 | 9.5万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日プラザ雲雀ケ丘 神戸市長田区大日丘町三丁目 | 鵯越駅14分 | 650万円 | 10.3万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/23 | サンコート萩乃台 神戸市長田区萩乃町二丁目 | 丸山駅14分 | 450万円 | 7.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/07 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 450万円 | 8.8万円 | 51.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/17 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 490万円 | 9.3万円 | 52.43㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/30 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 630万円 | 10.3万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/28 | 西山ビューハイツ 神戸市長田区西山町四丁目 | 長田駅18分 | 480万円 | 8.1万円 | 58.94㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | ときわ西山ハイツ 神戸市長田区西山町四丁目 | 板宿駅19分 | 380万円 | 8.3万円 | 45.56㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/15 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 495万円 | 10.2万円 | 48.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 3戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴェルドール上池田 神戸市長田区上池田六丁目 | 長田駅14分 | 598万円 | 11.5万円 | 51.84㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/17 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅7分 | 580万円 | 11.7万円 | 49.52㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/27 | ルミナスハイツ長田 神戸市長田区長田町三丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 538万円 | 9.3万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/14 | グレイスハイツ長楽 神戸市長田区海運町七丁目 | 鷹取駅12分 | 490万円 | 11.2万円 | 43.85㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 1戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市長田区では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は神戸市長田区の平均と比較して26.9%割安です。